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1、銀行貸款成本最低

雖然銀行貸款門檻較高，但是不得不說在所有的借錢渠道里，銀行貸款的成本就是最低的。所以，房貸能從銀行借款就別去擼網貸、小貸了。下面頂呱呱貸款來給大家簡答的說一下?。?！

2、選擇節假日貸款

如今，貸款行業產品眾多，競爭也愈發激烈。所以，別以為貸款利率都是死的，其實不管銀行也好，小貸公司也好，經常搞貸款促銷。有些貸款公司會直接降低利率，有些小額貸款公司節假日也會搞免息券或是貸款免單的活動，如果你剛好在節假日附近準備申請貸款，不妨關注一些貸款打折優惠信息。

3、選擇全部公積金貸款

公積金貸款的剛需族，可以根據自身積蓄選擇貸款額在120萬元以內的房子。家庭公積金貸款一般上限為120萬元(兩人貸款，均含補充公積金)，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在200萬元左右，只需首付80萬元左右，剩下的全部公積金貸款。

4、首付和月供的比例怎么分配？

一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余錢存定期到銀行，采用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。并且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。

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