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在辦理銀行貸款的時候，有時候需要辦理抵押。那么銀行貸款中這項抵押業務到底是什么？有什么種類？借款人在辦理的時候需要注意點什么？今天小編就為大家一一解答。

一、銀行貸款中的抵押貸款是什么？

抵押是擔保方式的一種，抵押是指債務人或者第三人不轉移對特定財產的占有，而將該財產作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。從抵押的定義我們可以看出，我國的抵押以不轉移對擔保財產的占有為其成立要件。

在抵押關系中，享有抵押權的債權人稱為抵押權人；提供擔保財產的債務人或第三人，稱為抵押人；抵押人提供的擔保財產，稱為抵押物或抵押貸款。

二、銀行貸款中，抵押的種類有哪些？

根據抵押財產的不同表現形態，我們可以將抵押分為以下六種：

1、不動產抵押，是指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動后回喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地、房屋、各種地上定著物等。

2、動產抵押，是指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產：

3、權利抵押，是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押。

4、財團抵押，又稱企業抵押，是指抵押人(企業)以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押。，

5、共同抵押，又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上沒定的抵押。

6、最高額抵押，是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期問內連續發生的債權作擔保。

三、銀行貸款中，借款人辦理抵押需要注意的事項

那么辦理以上這六種抵押的時候，抵押人和抵押權人需要以書面形式訂立抵押合同。那么訂立抵押合同的時候，我們的借款人需要注意抵押合同應當包括以下內容：①被擔保的主債權種類、數額；②債務人履行債務的期限；③抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬；④抵押擔保的范圍；⑤當事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。

通過小編的文章，大家也都了解了銀行貸款中抵押業務。如果借款人在辦理貸款的時候，接觸到不動產抵押、動產抵押、權利抵押、財團抵押、共同抵押或者最高額抵押，一定要仔細閱讀小編的文章，一定會有用處的。

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Tag: 成都貸款/抵押貸款/信用貸款