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小頂金融：貸款買房小常識關于買房子，已經是老生常談了。如今的房子這么貴，相信大部分人買房時都需要貸款吧!既然是這樣，貸款過程中的一些小套路，大家就需要多多了解了，才能最大程度不讓利益受損。今天，就為大家總結出了如下幾點。

1、貸款銀行應該如何選擇

不同的銀行有不同的還款要求，有些銀行要求到20%以上才能提前還款，相當苛刻。不過要是選擇一些小銀行，那么要求就會比較寬松。但要結合自身需求，如果需要辦理信用卡之類的，那還是要謹慎選擇，因為大銀行與小銀行之間的差距還是不小的。

2、即使等額還款，額度也會變

許多貸款人士以為，在合同上約定了還款利率，選擇等額還款，那么每個月還的利息就應該是一樣的，其實不然，每年的還款利息還是會不一樣。貸款買房

因為房貸利率取決于基準利率和優惠利率，如果上一年度基礎利率發生了調整，第二年的一月，每月還款金額也會調整。如果上一年度房貸優惠利率發生了調整，例如由六折調整到七折，每月還款金額也會發生調整。

3、提前還款時，不要選擇大的月份

貸款買房小常識，真的不容錯過！大的月份也就是31天的月份，不要選擇在這樣的月份還款，因為提前還款利息按日計算，還的時候就會多算一天。貸款買房

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