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組合貸款對申請者的要求比較高，既要滿足公積金貸款的條件，還須滿足商業貸款的條件，對于組合貸款，貸款者要合理的分配劃款計劃，必要的時候可以提前還款。下面我們來為大家介紹在北京組合貸款如何還款？

一、在北京組合貸款如何還款

什么是組合貸款？組合貸款一般是指既符合商業貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當地的組合貸款優惠政策。

1、有關借款人提取公積金還組合貸款中的商業貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業貸款還清后，再申請辦理公積金委托扣劃還貸。

2、有關借款人及配偶都繳存了住房公積金，可以一方選擇委托扣劃還貸，另一方仍按原規定每年辦理一次提取公積金還商貸。

二、在北京組合貸款可以提前還貸嗎

1、我們借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、其貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。

3、其借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經其審核同意；

4、其借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。

5、貸款機構經確認后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式，以＂先息后本，每月等額減少，縮短還款期限＂的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和償還期限，重新打?。⒚吭逻€貸本金利息表＂，重新與借款人簽訂＂借款變更合同＂。

6、無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。

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