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在準備貸款買房時 你最應該優先考慮的是什么問題？

買房應該注意哪些問題

做事情一定要有計劃，貸款買房同樣如此。不管是準備過程還是貸款過程，抑或是后期的還貸過程，我們都應該清楚自己在每個過程中最應該關注的重點問題。

貸款買房

那么，在準備貸款買房之前，我們最應該考慮和關注的問題是什么?

1、一定要先明確自己的需求

明確自己的需求，不僅可以縮短選房的時間，也能提高看房的效率。如果大海撈針一樣到處看房，只會挑花眼，不知道選什么。

所以，如果你是剛需，就優先考慮價格，如果是為了小孩，就開率學位和面積……都要把自己的第一需求排在首位!

2、不要一味追求低價

有些客戶為了省錢，就只光看價格。

其實這也是不科學的，尤其是剛需，雖然自己的錢不多，但是要知道這套房是要住一輩子的，如果住的不舒心，那多劃算。

比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精致戶型的雙臥朝南的房子。

因為便宜，你省下了10塊錢，可是未來的5年到10年你住的得多不舒心，這不是10萬塊就能補償回來的。

3、追求高質量而忽略還款能力

雖然說不能一味追求低價，但也不是說為了住的更舒適就去買超過自己的經濟承受能力的房子!

還款壓力太大可能會讓你的生活質量驟然下降，可能造成生活上的不便。

一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，貸款年限以15-20年為標準較為合適。

4、過分在意房子的升值問題

很多購房者在買房時，總會被房子的升值潛力大所誤導，而購買來超過預算的房源。

但其實對于很多自住型需求的購房者來說，房子是買來住的，更應該考慮的是房子的實用性，升值潛力再大不可能說賣就賣啊，房子賣了，住哪?

5、選擇一個靠譜中介能幫你省很多錢

很多客戶買房的時候總認為一切都很簡單，自己可以搞定，殊不知買房一般都是眼高手低，真的到自己來辦的時候往往不知道從哪兒下手。

小頂金融提醒：在準備貸款買房時，找一個靠譜中介非常重要，這不僅可以節約你大量的時間，還能幫你剩下大筆的金錢，畢竟他們不僅可以幫你代辦一切事宜，還能幫你和業主談價砍價!

買房應該注意哪些問題

小頂金融提醒：個人征信記錄一定要保護好，不要留下逾期記錄，這樣申請銀行個人貸款也可以有更優惠的貸款利率可以拿。

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