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小產權房并不是一個法律上的概念，買賣合同也不受法律保護，國家明確規定此類房屋無法辦理產權證。但是由于小產權房價格便宜，所以還是會有不少人選擇小產權房。那么很多人就會關心小產權房的貸款問題，今天小編就帶大家了解一下這方面的內容。
小產權房貸款
我國發布《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證，也就是說小產權房沒有國家頒發的房產證，一旦出現糾紛，無法得到法律的保護，并且還可能面臨被拆的風險。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明，所以，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。
當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者雖然不能在銀行辦理貸款，但是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
小產權房抵押貸款
小產權房抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，進行短期貸款周轉，到期歸還本金。小產權房辦理抵押貸款的條件有：
⑴借款人無不良信用記錄且是有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶；
⑵借款人是已經辦理完小產權房產證的農戶（這里所說的房產證指的是鄉政府頒發的產權證）；
⑶已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
⑷在對貸款申請審核上，首先要出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會)作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實現時同意處置的書面證明；其次，申請農村住房抵押登記的農戶,應該還富有房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
在對農戶權屬審核上，由農行基層營業所和當地村、鎮共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證的真實性進行審核，并提供審核書面證明。
對經審核符合條件的農戶，由農行提供農戶大額房產抵押貸款。貸款金額為一次性授信高額30萬元的，貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優惠利率，三年內周轉使用。
以上就是關于小產權房抵押貸款的相關介紹了。由此可知，銀行是不會以小產權房抵押貸款的，只能找正規的貸款公司作抵押。小編建議：從各個方面綜合來看，小產權房的風險還是太大，建議大家還是盡量購買大產權房。
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