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現在房貸的貸款方式也有很多，所以我們在選擇貸款方式的時候也需要了解一些相關的問題。比如我們想要辦理什么樣的貸款，需要什么樣的條件才可以，而且要注意哪些問題，下面我們來介紹有關于房貸等額本息按揭貸款有什么條件？房貸等額本息按揭貸款需要注意哪些問題？

房貸等額本息按揭貸款有什么條件

1、其借款人年齡、借款人職業、借款人數量、借款人個人信用情況、借款人購買銀行理財或其他金融產品情況、借款人有無犯罪記錄、抵押房屋的房齡。這些條件都會影響到申請房貸的用戶的貸款額度和利率．

2、我們在申請房貸前能有所準備。特別是個人信用情況，銀行一般都會調出申請人在央行的個人征信報告來查閱。是否存在欠款、欠款金額，是否有其他渠道貸款等，都在銀行考察的范圍內。

房貸等額本息按揭貸款需要注意哪些問題

1、有關申請貸款到放貸周期，購房人申請貸款的過程需要經過很多機構（包括評估機構、擔保機構、銀行等）才能完成。通常情況下，銀行需要客戶選定相應的擔保服務機構。如果通過擔保機構辦理的話，銀行一般從買賣雙方辦理完過戶手續起3～4個工作日將房款給

2．有關竣工年代與貸款年限，上的竣工年代通常會很容易被借款人忽略，其實銀行在審批貸款過程中通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件。

3．貸款成數和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用過，再次申請貸款時須結清后方可使用。

4．對于還款方式的選擇，銀行現在的還款方式主要有等額本息、等額本金等。各種還款方式是針對不同的客戶分別推出的，例如等額本息適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層，等額本金適合那些前期能夠承擔較大還款壓力的借款人群，此還款方式相對于前者更能節省利息。還須提醒借款人的是，不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式。此外，借款人在申請貸款時還要結合自身現有的還款能力，月供額一般以不超過家庭收入的50％為宜。

5．貸款銀行的選擇，如果借款人選擇的是常見的房貸產品，那么綜合考慮各銀行的網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等因素來選擇。當然，服務質量等軟性條件也要加以考慮。

6．其收入證明與還款能力，銀行在批貸時，會要求借款人提供能證明其還款能力的證明，也就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位為借款人開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具的收入證明來申請貸款。符合條件后，銀行也可以審批。另外，家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、等也可以作為收入證明，銀行一般會作參考的。

7、對借款人自身相關情況，比如個人誠信。對于貸款人來說，個人征信紀錄非常重要，因為目前央行征信系統是全國聯網的。作為銀行審批的參考依據，個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括、和其他各類貸款情況。

以上我們為大家介紹的是關于房貸等額本息按揭貸款有什么條件？房貸等額本息按揭貸款需要注意哪些問題的相關問題，對于這方面我們應該有了一些了解吧。等額本息的貸款方式也是其中的一種貸款方式，而且還是比較劃算的，我們也可以考慮。

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