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買房銀行流水不夠怎么辦？貸款審批受影響

發布時間 : 2018-05-10 15:52:54

購房者向銀行申請按揭貸款買房，銀行需要通過審查購房者的銀行流水賬，來判斷購房者是否具有還款能力。如果買房銀行流水不夠，購房者該怎么辦？貸款就很有可能無法批下來！

1、一次性存大數額資金或提供收入證明

大家可以一次性存入一大筆資金，至少能夠達到10萬以上，當然也是越多越好，這樣的話也可以證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。當然，通常使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔保證明

購房者如果說已經有了一套登記在自己名下的房產，并且無貸款的話，在流水賬單不夠的情況下，您也可以將您的首套房作為擔保；另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。

當然，想要采用這種方式的朋友需要提前咨詢相關的銀行，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。

例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復。

5、提高首付比例

如果首付付的多了，相應的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現有經濟能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子?？梢哉f是以上四種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。

在貸款買房的時候如果銀行流水不夠的話，其實是一件非常麻煩的事情，但是也有解決的方法，所以大家也不需要特別的焦慮，可以嘗試采用上述五種方法。

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