房貸審核需要什么條件

由于政策調控，各大銀行都收緊了房貸政策，審批上更加嚴格，很多打算買房的朋友都在擔心自己能不能貸到款，其實，只要你具備購房的資質，了解銀行房貸所審查的內容，提前做好準備，房貸還是挺容易辦的。那么，銀行房貸到底要審核哪些內容呢?

2018銀行房貸審核內容包括哪些？

一、首付能力

今年，首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成。而且今年整個銀行貸款都比較嚴格，嚴禁房貸抵之類用于房貸首付，所以想要成功申請到房貸，最好是備好足夠的首付資金。

二、信用記錄審核

不論是房貸還是別的種類貸款，良好的征信是必不可少的，特別是房貸這種還款周期長，金額數目特別大的貸款項目，銀行對信用記錄會尤其關注，如果曾經有“連三累六”的逾期記錄，那么，基本就告別了貸款的可能性。

所以，在日常生活中，一定要保護自己的征信不要受損，信用卡和小額貸都不要出現逾期的情況。

三、還款能力

銀行通過銀行流水，收入證明，名下資產，家庭負債等來確定申請人的還款能力，建議申請房貸時，最好能提供月供兩倍以上的銀行流水。

此外，申請人的工作、職業、年齡、健康、婚姻等也會被納入審核內容內。

在申請房貸時，小頂金融建議大家最好是按照銀行的要求，準備好齊全的貸款資料，最基本的資料包括：工作證明，收入證明，銀行流水，婚姻證明，房產證明。

如果最終還是不幸被銀行拒貸了，可以換一家銀行試試，通常情況下，開發商都會和幾家銀行保持穩定的合作關系，購房者在這幾家銀行申請房貸，審批要容易些，手續也要更簡單點。所以簽訂購房合同前可以咨詢開發商方。

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