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購房者在辦理完了購房手續之后就只等著交接房屋了，不過現實中開發商延期交房是再正常不過的事情了，但是買了房子拖著不交房確實也很讓人不爽，也不確定這其中是不是存在什么變數，擔心自己的房屋有風險，那么買了房子遲遲沒有交接房屋怎么辦，如何維權呢？
買了房子遲遲沒有交接房屋怎么辦？如何維權
一、收集相關證據
購房者一方面應當搜集開發商延期交房的相關證據，另一方面應當保留關于延期交房造成的額外損失的證據。購房者需要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、銷售廣告、政府相關部門證明等證據材料。應當要求開發商出示商品房綜合驗收備案證明并提供“商品房使用說明說”等材料。如果有這些證明材料，那么所產生的延期交房的責任由開發商全部承擔。
二、聯合業主協商
一個人的力量是有限的，集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，開發商會給予少量的賠償或者減免一定的物業費制做出補償，這時候一定要把握好機會，能多得到補償不要錯過。通常出現問題的時候，開發商會派出能說會道的業務人員與業主進行協商，拖延時間或者找各種理由開脫，有的還會做出各種承諾。
三、申請退房
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。也就是說，在未能按期交付房子的情況下，在合同約定的期限內仍然未履行合同的義務，那么購房者可以依法解除購房合同，并要求開發商進行賠償。
四、法律途徑
房屋建設管理機關有著行政權，能夠處理開發商，但是房屋建設管理機關只能進行調解。如果開發商，拒絕賠償，那么就通過法律程序來進行對自已的權益的維護，向法院起訴時一般有三個訴訟請求：
1．請求法院判令被告立即向原告支付逾期交房的違約金人民幣（按照合同約定計算）
2．請求法院判令被告承擔本案的訴訟費。
3．請求法院判定開發商全額退款，并進行相應的補償。
五、不可抗力非全責
在沒有特別約定的情況下，只有發生不可抗力的情況，開發商才能免除延期交房的賠償責任。而要主張延期交房是不可抗力造成的，開發商應當提供相關機構的證明文件，證明該情況符合法律認可的條件。否則，開發商不能輕易免除延期交房的違約責任。
以上就是關于延期交房的介紹了，房屋交接的時間在購房合同中都有約定，但是購房者在簽訂購房合同額度時候還需要注意，合同中是否有針對違約責任的規定，根據法律規定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。
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