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公積金貸款要不要提前還款
公積金貸款提前還款分為一次性償還和部分償還，借款人可根據自身經濟情況選擇。那么，公積金貸款要不要提前還款呢？下面小編就來為大家解答一下吧！公積金提前還款劃算嗎
一、公積金貸款要不要提前還款？
住房公積金貸款要不要提前還款，應當視自身情況確定。如果手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息。
還有很重要的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當于額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
如果有的購房者理財能力比較強，將資金拿去理財，會抓取更多的錢，比提前還款更省錢，則就不適宜提前還款了。因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
二、什么情況下公積金適合提前還貸？
處于還款初期的借款人，尤其是選擇等額本金還款的借款人。等額本金是貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。如果20年期的貸款，借款人可以選擇在貸款的前五年以內提前還貸。
三、什么情況下公積金不適合提前還貸？
1、基準利率享受7折與8.5折之間的購房者
由于已享受利率優惠，提前還貸反而會不劃算。利率享受7折優惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理財產品的利率。提前還款不劃算，不如將錢拿去購買理財產品。
2、等額本金還款期已過三分之一的購房者
因為等額本金這種還款方式，開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。要不要提前還款，要綜合考慮，平衡利弊，然后結合經濟情況等綜合考慮。
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Tag: 公積金提前還款劃算嗎
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