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近有很多購房者都在問房產證是否可以二次抵押貸款？小編告訴你答案是可以的。房產證可以二次辦理抵押貸款對于大多數借款人來說確實提供了很大的方便，雖然房屋抵押貸款是很受銀行歡迎的，但是如果房產證二次抵押貸款銀行也還是會有額外的要求的，那需要哪些條件？小編接下來就為大家詳細解讀一下：
顧名思義，房產證抵押就是指產權人用房契作為抵押貸款的條件，在銀行取得借款然后按期付息。但是房屋產權仍然是由產權者自行管理的，債權人只按照期限取息，而無權使用和管理房屋，待借款還清，產權人收回房契抵押本次抵押貸款告終結。如果債務人期間不能履行債務，則債權就有依法處分抵押房屋的權利，并且在處分抵押房屋所得價款中優先享受到賠償。申請貸款提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
嚴格來說，房產證是可以做二次抵押的。那么，房產證做二次抵押需要什么條件呢？
房產證二次抵押貸款的條件為：
１、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；
２、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
３、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
４、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
５、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
６、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。
房產證二次抵押貸款利率：
二次抵押貸款利率為每年８％－９％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為１－３年，合并抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，１－３個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
房產證二次抵押貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款長不超過５年，用于個人經營類貸款長不超過３年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年１月１日開始執行新的利率。
以上就是小編為大家介紹的相關房產證抵押可以二次嗎的知識，希望對您有所幫助！
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