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去銀行面簽時要注意什么？

面簽是貸款人員跟銀行申請貸款過程中必須要走的流程，而且重要程度也是不言而喻。小頂金融跟大家說說在去銀行面簽時要注意的地方，不僅僅是貸款，連信用卡面簽大家也要注意以下這些問題:

什么叫面簽：

面簽即當你申請貸款時，經銀行通知，借款人、共同還款人或者擔保人，帶上自己的身份證原件或其他合法有效的證件原件，帶上手章和貸款所需費用等，到銀行與信貸人員進行面談，由本人對合同、借據等資料進行親筆簽字。以個人房貸業務為例，為防范風險，銀行對面簽這一環節很重視，增加了雙人見證、律師見證、拍照錄像等等。所以，需要貸款的我們更要重視面簽這事。

銀行貸款流程有哪些

面簽時要事先溝通：

在接到銀行通知面簽時，應先與銀行相關人員了解一些情況，如帶些什么資料、會詢問些什么問題、利率的定價情況、約簽的時間等等。別小看這事前溝通環節，它的重要性就是知己知彼，把不利于自己的情況在面簽前想辦法解決。

去之前要帶齊資料，銀行面前時無非考察以下幾點：

一、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況

1、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結婚證、戶口本原件;

2、如果是離婚人士需要提供離婚證。

由于銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

二、證明還款能力：收入證明、銀行流水

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。

三、穩定的工作：公司營業執照副本復印件

公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

四、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。

因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。

五、個人信用標簽：征信報告

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。

如果面簽通過后就要要進行以下幾步：

1、銀行對貸款房屋進行評估;

2、銀行對借款人進行二次審核;

3.銀行同意放款后會出具批貸函;

4、買賣雙方進行產權轉移過戶;

5、辦理產權抵押手續;

6、銀行放款。、

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最后小編也要提醒大家在面簽時要注意禮貌和穿著打扮要大方得體，與工作人員交談時切不可吹牛，信息陳訴要真實，面對銀行工作人員的各種問題，如實回答就好，千萬不要為了留下好印象，而刻意抬高自己的收入，虛報自己的實際情況，這種小心思一旦被銀行發現，估計你的貸款80%就是要被拒絕了，銀行最看重誠信。

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