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目前大部分的人在遇到資金困難的時候，都會選擇用房產抵押貸款來解決資金問題。但是想要辦理屋抵押貸款的前提，首先還是要了解自己的房產是否符合現在辦理房產抵押貸款的條件，下面小編就先來給大家介紹下什么樣的房子才符合辦理。

辦理房產抵押貸款的前提，要明白是需要“自已已經擁有的”而不是“即將擁有的”房產，這里小編很鄭重的告訴各位“房產的權屬”很重要。抵押的房子可以不是自己名下的，可以是夫妻雙方或者與他人共有的房子，甚至是他人的房子都可以辦理，但是你的房子必須是“無權屬爭議的房產”另外，銀行也會拒絕“小產權房”類的房產，因為小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，并且購房合同在房管局不能備案。

其次辦理房屋抵押貸款的房產如果是已經有抵押或者房產處于按揭狀態當中，這種情況下的抵押稱之為“二次抵押”。目前大部分銀行和非銀行機構是不接受二次抵押業務的，因為其它的銀行已經擁有此房產的他項權利，除非在抵押的房產還有余值得情況下，有些非銀行機構還是接受抵押貸款的。

除了以上提及關于房產的條件，還有借款人的相關條件。抵押貸款對于個人的要求是比較寬松的首先是借款人的年齡，一般在22-60周歲之間，收入情況穩定，沒有不良記錄和負債率不超過50%的情況下，基        本是符合辦理申請房產抵押貸款的。如果借款人是已婚人士，就需要夫妻雙方的相關證件、同意并負責有關的法律責任合同。

以上所提及的相關內容都符合的人，就可以直接向銀行或者找和華翰投資一樣的貸款機構進行申請就可以了，至于相關一些辦理流程自己可以詢問辦理過的人或者找相關資料了解。

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Tag: 辦理房屋抵押貸款