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銀行審核房屋抵押貸款都審核什么？

現在，房子的價格都不低，對于很多普通人來說，一次性付全款買房已經成為可望不可即的事情。但是貸款又為大家帶來了一絲曙光，同時，銀行對于貸款也是有一定要求的。那么，銀行在貸款審核的時候都考察什么呢？頂呱呱小編帶您前去了解一下。

第一、查借款人個人信息是否有問題

通常情況下，銀行在審核房貸申請的時候，都會先查看你的個人基本信息，比如你身份證信息、家庭住址情況等。如果這些信息不完善，那么肯定銀行是無法通過的。

其次，銀行還會去查詢貸款人的個人征信情況，如果個人征信報告中顯示最近兩年內有連續三次或者累計六次的逾期還款情況，那么貸款人的買房貸款申請也基本會被拒絕。所以，大家在日常生活中就需要對個人的征信情況進行維護，要讓自己又一個良好的征信信息。

第二、查借款人的職業與收入是否穩定

如果借款人沒有穩定的職業與收入，那么銀行就會認為此借款人沒有還貸能力，這樣一來，銀行就會直接拒貸了。所以，申請房貸前，借款人最好不要頻繁的跳槽。

第三、查借款人是否在貸款銀行放置存款

目前，很多購房者都會選擇按揭貸款買房，銀行巍峨保險起見，也會要求貸款人在自己申請貸款的銀行里存入一筆錢，存款金額要大于購房首付款，如果連首付款都無法拿出來，那銀行也是不會放款的。

第四、查借款人的購房合同是否真實

銀行為了防止貸款人拿著貸款去做住房貸款以外的其他事情，所以會要求購房者帶上購房合同或者房本，并且會審核購房合同的真實性，確認后才會予以放貸的審批。

第五、查借款人欲購房屋的房齡

如果購買的是二手房的話，銀行會審核貸款房屋的房齡，通常要求房齡在20-25年，較為寬松的銀行可能會提高到30年，嚴格的可能只有10-15年，房齡越大，所貸額度越低，遇到審核嚴格的銀行可能還有拒貸的風險，也就是說，房齡越低，越容易獲得貸款，貸款的額度也相對要高。

第六、查借款人的婚姻狀況

綜合上述幾點，不論是還款能力還是個人征信，都是以家庭為單位進行盛業的。對于已婚人士，銀行同樣要求夫妻雙方的房屋情況、收入情況和征信情況。放點面前的時候則需要夫妻雙方共同到場，并且要求提供結婚證、戶口本原件；如果是離婚人士，那么需要提供離婚證。在確定主要貸款人額時候，一般選擇收入高、征信情況良好的一方。

銀行審核房屋抵押貸款都審核什么？

不論是購買房屋還是貸款買房，都不是簡簡單單簽字就能搞定的，這個中間需要的過程和手續都是比較繁瑣的，而且還需要支付一筆不小的費用，所以在購房前一定要做好充分的準備。在選擇貸款買房的時候，還需要考慮清楚自己的資質能不能在銀行順利進行貸款，也需要注意，一定要在正規的渠道進行貸款。

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