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信用不良如何貸款買房？這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批

有些購房者在看好了房子交完定金準備辦理貸款的時候，才知道需要查詢自己的信用記錄。有些人因為平時沒有注意自己的信用記錄，出現了一些逾期的記錄，而導致不能辦理貸款，這時自己所交的定金賣家也不退，才意識到問題的嚴重性。那么信用不良如何貸款買房？這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批？

信用不良如何貸款買房？

信用不良如果想要貸款買房的話，我們只需要把我們的不良信用給消除掉就可以。

1、買房按揭貸款利率上浮或購買銀行理財產品

自2015年10月24日起，人民幣貸款和存款基準利率，五年以上利率降低為4．9％。信用記錄不良的購房者貸款利率會上浮10％，也就是說年利率為5．39％，這樣一來，每月還款的利息就變多了。

“有些人會選擇購買理財產品，但這意味著會有一筆錢將存放一段時間不能動用?！睒I內人士說，無論哪種方式，對購房者而言都會帶來利益上的損失。

2、不良信用記錄5年后將清除

以往個人信用記錄是“終身制”，如今中國人民銀行網站上個人信用記錄只保存5年，5年后不良記錄將自動消除。使用商業貸款的購房者，兩年內保持良好的信用記錄，一般不會影響未來貸款買房。

信用不良如何貸款買房？

這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批

1、拖欠銀行貸款

已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用“污點”，再想貸款可就難了。

2、逾期還信用卡

使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。

3、拖欠水電費和話費

有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人征信中，如果一個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄影響貸款。

4、負債過高

銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

5、擔保債務

為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。

以上就是信用不良如何貸款買房？這些不良信用記錄將影響銀行貸款審批的全部內容，購房者在準備買房的時候，應該先查詢一下自己的信用記錄，看看自己是否夠條件辦理貸款。如果在交了定金之后才發現信用不良不能辦理貸款的話，會將自己陷入兩難的境地。

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