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組合貸款可否用公積金剩余部分還商業貸款？
可以的。
目前，國家對公積金貸款非常鼓勵。2016年或以上，公積金貸款的利率僅為3.25%。甚至一些城市也有8-9%的折扣，這賺了很多錢。由于目前市場上的銀行臨時融資高于這個比率，所以必須使用公積金，其余的錢將用于投資。
組合貸款能轉公積金貸款嗎？
當然。您可以向公積金貸款申請組合貸款。貸款額度根據公積金支付額、公積金余額、房屋價值、商業貸款余額、貸款期限、貸款情況等確定。借款人實際享有的轉換公積金貸款額不足以全額償還原商業貸款本息的，應當補充自籌資金。
您可以選擇以下三種方式之一申請轉移公積金貸款：
貸款前付款。經中央審批后，借款人將用自籌資金償還原商業貸款，取消抵押，然后使用原商業抵押住房（以下簡稱原抵押住房）作為轉換公積金貸款的抵押擔保。經中央審批后，借款人將發放個人住房公積金貸款。
順序抵押。借款人未辦理商業貸款清算，抵押權人仍為商業銀行的，銀行同意增設中心作為房屋的第二抵押權人。中心將發放住房公積金貸款以償還借款人的商業貸款，并在還款后取消原商業貸款抵押。
階段性擔保：借款人向中央招標人選定的合格擔保公司申請階段性擔保。經中央批準，借款人發放住房公積金貸款，償還原商業貸款，取消商業貸款抵押，由中央政府作為房屋抵押權人。
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Tag: 組合貸款能轉公積金貸款嗎
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