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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶買房商業貸款利率是多少？2019貸款買房需要注意哪些問題？
發布時間 : 2019-01-09 16:00:00
通過貸款的方式來買房，是現在很多人們都會選擇的一種方式，其中商業貸款是常見的一種貸款方式，在買房的時候大家可能更關心的是商業貸款的利率問題，畢竟利率高的話，我們還款的時候可能要還更多的資金，那么買房商業貸款利率是多少？2019貸款買房需要注意哪些問題？
買房商業貸款利率是多少？
1、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%。備注：受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
2019貸款買房需要注意哪些問題？
1、材料準備，辦理買房子的商業貸款需要提前準備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前準備好資料，核實自己是否具有購房資格。
2、要注意的是選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
筆者就是個資深老股民。在關注熱點之余也投身股市，04年懷揣著夢之身入市，！到現在衣食無憂，身價翻了萬倍不止！本人個股布局上，我的一貫作風就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會準時公布三支一周內能漲幅30%以上的票，例如：大連電瓷是11月30號提醒的中線，截至目前收獲45%，讓關注了老陳的朋友們都抓住了這波利潤，老陳也是替大家開心。12月19分享的永泰長征連續漲停，21號提醒的新疆交建符合漲停復制戰法有望繼續連板，對于30%以下的票，我不屑一顧！相信跟上節奏的朋友現在都已盆滿缽溢 ，等待下波機會了，下周金股已經發布，工重號（陳博看盤）中自行看
3、應該注意的是要按時還款。貸款發放之后，就預示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的征信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
買房商業貸款利率是多少？
1、同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%。備注：受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
2019貸款買房需要注意哪些問題？
1、材料準備，辦理買房子的商業貸款需要提前準備相關材料，基本的包括身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水證明、社保等。在當前限購大環境下，銀行對各式材料的檢查會更加嚴苛，像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以，購房者買房之前一定要提前準備好資料，核實自己是否具有購房資格。
2、要注意的是選擇合適的貸款年限：一般而言，貸款年限受貸款人的年齡和資金影響，年齡越大，貸款年限越短，最長為30年。具體選擇多少年，購房者可根據自身的經濟實力來選擇，貸款年限越長，每月月供越少，但利息卻越多，反之則月供多，利息少。
筆者就是個資深老股民。在關注熱點之余也投身股市，04年懷揣著夢之身入市，！到現在衣食無憂，身價翻了萬倍不止！本人個股布局上，我的一貫作風就是提前埋伏潛力股，而且我每天圈子都會準時公布三支一周內能漲幅30%以上的票，例如：大連電瓷是11月30號提醒的中線，截至目前收獲45%，讓關注了老陳的朋友們都抓住了這波利潤，老陳也是替大家開心。12月19分享的永泰長征連續漲停，21號提醒的新疆交建符合漲停復制戰法有望繼續連板，對于30%以下的票，我不屑一顧！相信跟上節奏的朋友現在都已盆滿缽溢 ，等待下波機會了，下周金股已經發布，工重號（陳博看盤）中自行看
3、應該注意的是要按時還款。貸款發放之后，就預示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹記按時還款，如果記不住可以選擇自動還款。一旦出現逾期還款的情況，及時向銀行咨詢補救，否則累計下去就會影響個人的征信，進而導致銀行收回貸款的懲罰。
買房商業貸款利率是多少？了解了商業貸款的利率，我們可以結合自己的經濟收入合理的規劃自己的收入，選擇合適的還款方式。以上就是關于買房商業貸款利率是多少和2019貸款買房需要注意哪些問題的相關介紹，不同時期商業貸款的利率是有差異的，具體還是要以當地銀行部門的政策為準。
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Tag: 買房商業貸款利率是多少
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