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繳納房屋公積金制度的人士申請房屋公積金個人置業貸款，亦須符合以下條件：即申請貸款前連續支付房屋公積金的期限不得少于六個月。因為，如果職工存款住房公積金的行為不正常，不時表明他們的收入不穩定，很容易在發放貸款后產生風險。根據住房公積金的規定，超過一段時間(各城市的期限不同)，在職職工用于購買和建造住房、重建、大修自己的住房基金都不足以申請成都公積金貸款。

一、公積金貸款金額

一般公積金貸款的貸款額是申請人公積金賬戶余額的14倍，或計算貸款金額的申請人及聯名申請人公積金賬戶余額的14倍，同時符合以下條件：

1、按貸款金額(按等額本息還款法計算的本金和利息)計算的月還貸金額，不得超過申請人的公積金存款基數或者計算貸款金額的普通申請人。

2、購貨總價與定金的差額不得高于進貨總價和定金的差額。首付比例應符合國家、省、市房地產調控的相關要求。購房為商品房(二手房)的，其總價為公積金中心批準的房地產評估機構的估價值和購房合同價格的較低;

3、公積金貸款的最高限額不得高于單一住房單位。個人申請的最高金額為500000元，聯名申請的最高金額為900000元。申請人和計算貸款限額的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未擬備公積金的，可以增加10%的貸款額，但符合前款規定的條件。

二、公積金貸款期限

公積金貸款期限單位年，最長貸款期限：一般公積金貸款不超過30年，貸款期限和申請人申請貸款年齡不超過70年;

三、公積金貸款利率

公積金貸款利率按照國家有關規定執行。公積金貸款發放后，國家公積金貸款利率調整的，由公積金中心按季度調整貸款利率。2015年3月1日，央行決定降低貸款和存款利率，個人公積金貸款利率也下調，5年以上利率為4%，5年以上利率為3.5%。

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Tag: 成都公積金貸款