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現在很多人對于貸款都有了解，但大部分都是對網貸比較熟悉，因為辦理簡單，不需要花費時間過多的了解。但是成都房屋抵押貸款不一樣，很多人在辦理過程中都摸不著頭，總是在銀行、家或者工作單位幾頭跑，最終也不一定就能申請成功，為了滿足各位貸款朋友的需求，下面森強金融小編整理的了關于成都房屋抵押貸款需要準備什么，注意什么的內容，希望能夠幫助到大家。


成都房屋抵押貸款需要準備什么，注意什么？
正常情況下申請房屋抵押貸款，往往都是從這幾個方面入手：

1、需要準備好產權清晰的房產證(建議樓齡：25年以下;戶型：住宅、商品房、公寓、別墅;面積大?。骸?0平方以上 ≤150平方為佳)同時房產的所在位置一定要良好，需要擁有一定的市場價值和變現能力。

2、需要好個人的貸款資料，比如：符合成都有效的戶口本、個人有效身份證、結婚證/離婚證，如果屬于夫妻共同財產需要準備好夫妻雙方的流水、征信、以及合法、正規的貸款用途。

3、準備好優質的工作單位證明，在眾多的房屋抵押貸款過程當中，銀行往往比較信賴于擁有優質工作單位的借款人，就比如說是在國事企業單位、上市公司或是教師、公務員等一些優質人崗位。因為優質的工作單位和企業，能夠充分表現出借款人的還款能力。

4、較低個人負債情況，目前在所有的房屋抵押貸款銀行當中，申請抵押貸款往往借款人的負債是不能超過70%，如一旦超出這個標準，無論抵押物有多么優秀，價值多么高銀行都不會同意的抵押貸款申請的。

5、最后就是準備好個人的銀行流水和良好的征信了，在以往的內容小編也說過，不管申請哪種貸款，銀行流水和征信是必備的條件，也是申請房屋抵押貸款的基本門檻，所以各位需要申請的人就要注意了。

成都房屋抵押貸款需要注意什么？

1、注意房屋產權

并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。

2、注意銀行貸款要求

銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式

銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，先息后本還款方式和等額本息還款方式，先息后本還款方式的優點在于，借款人每個月可以只還利息，這樣還款壓力相對會小一些，等到了最后再還本金。等額本息還款方式比較適合于還款能力較強的貸款人，因為等額本息的還款方式在還款中數額比較大，還款壓力也大。

4、注意按時還款

還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

關于成都房屋抵押貸款需要什么以及注意什么？就介紹到這里了，希望各位借款人能夠引起注意，從而幫助大家更好的辦理貸款。需要貸款就找頂呱呱m.28www.com

Tag: 成都房屋抵押貸款