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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶貸款房能申請第二筆貸款嗎？
發布時間 : 2019-11-06 13:40:53
在日常生活中，會有很多人因為現金流，會抵押房子，有些人會買房子貸款抵押出去，但是抵押房子真的那么容易嗎？沒有還清貸款的房子能被用作抵押品嗎？理論上，雖然銀行一般不辦理二次抵押貸款，如果你去一些金融機構，那是可以的，不過還有一些考慮。
1.貸款房能否再次抵押？
1.理論上說，這是可能的，但第二次抵押貸款是有風險的，我相信沒有一家銀行愿意接受如此高風險的貸款。如果你現在是抵押貸款，這家銀行就不可能再貸款了。你可以去另一家銀行，銀行會考慮第二筆抵押貸款。那時，解決債務問題將非常麻煩。通常，第一家銀行有權先要求貸款，如果你不是大客戶，銀行通常不愿意承擔這一風險。
2.就目前的銀行監管而言，大多數銀行不為自己的房屋辦理次級抵押貸款業務，只有在抵押貸款還清后，借款人才能再次申請抵押貸款。
二、哪些房屋不能抵押
1.公營房屋。根據有關規定，幼稚園、醫院及其他公共福利設施不得按揭，即使私立幼稚園也不能。
2.小產權房。小型產權只享有使用權，不得用作抵押。因此，銀行肯定不會接受這類小型物業作為抵押品。
3.有未償還貸款的房屋。你還能用貸款抵押你買的房子嗎？在第一次抵押時，銀行已經擁有對財產的其他權利。法律上不允許向其他銀行提供進一步的抵押貸款。
4.二手房太老太小。銀行對二手抵押貸款的要求很高，特別是在年齡和規模方面。大多數銀行不考慮一般住房年齡在20年以上的二手房和面積小于50平方米的二手房。如果大家實在不了解，可以咨詢頂呱呱業務咨詢電話：02861644044
1.貸款房能否再次抵押？
1.理論上說，這是可能的，但第二次抵押貸款是有風險的，我相信沒有一家銀行愿意接受如此高風險的貸款。如果你現在是抵押貸款，這家銀行就不可能再貸款了。你可以去另一家銀行，銀行會考慮第二筆抵押貸款。那時，解決債務問題將非常麻煩。通常，第一家銀行有權先要求貸款，如果你不是大客戶，銀行通常不愿意承擔這一風險。
2.就目前的銀行監管而言，大多數銀行不為自己的房屋辦理次級抵押貸款業務，只有在抵押貸款還清后，借款人才能再次申請抵押貸款。
二、哪些房屋不能抵押
1.公營房屋。根據有關規定，幼稚園、醫院及其他公共福利設施不得按揭，即使私立幼稚園也不能。
2.小產權房。小型產權只享有使用權，不得用作抵押。因此，銀行肯定不會接受這類小型物業作為抵押品。
3.有未償還貸款的房屋。你還能用貸款抵押你買的房子嗎？在第一次抵押時，銀行已經擁有對財產的其他權利。法律上不允許向其他銀行提供進一步的抵押貸款。
4.二手房太老太小。銀行對二手抵押貸款的要求很高，特別是在年齡和規模方面。大多數銀行不考慮一般住房年齡在20年以上的二手房和面積小于50平方米的二手房。如果大家實在不了解，可以咨詢頂呱呱業務咨詢電話：02861644044
Tag: 二次抵押貸款
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