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很多朋友都可能有資金無法周轉的時候，如果需要大筆資金的話，成都抵押貸款小編建議大家最好選擇辦理抵押貸款，而房屋抵押貸款是抵押貸款中比較好的方式之一，那么接下來成都貸款小編就為大家介紹下成都房屋抵押貸款怎么辦理以及什么是房屋抵押貸款。

什么是住房抵押貸款？指的是借款人以其名下的房產作抵押，向金融機構申請人民幣貸款，以獲得合法使用權。是一種不需要轉讓和占用抵押物的擔保方式。

成都房屋抵押流程:

第一，借方在申請貸款前，應填寫《住房抵押貸款申請表》，并提交以下銀行證明：借方單位出具的固定經濟收入證明；信用文件，如貸款擔保人的營業執照、法人資格證明；借方具有法律效力的身份證明；合法的房屋所有權證明或借方有權控制房屋的證明；被抵押房屋的估價報告、估價證明、保險文件；購買、建造房屋的合同、協議或其他證明文件；以及借方銀行要求的其他文件和資料。

2.銀行應當對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關資料進行審查。

3.借款人應將抵押財產的產權證明、保險單或證券交付銀行保管。

4.房屋抵押貸款合同由雙方的擔保人簽字并公證。

五、貸款合同公證后，銀行將借款人的存款和貸款轉到購房合同中規定的售房部門或建設部門。

6.貸款結算分為正常結算和提前結算。

(a)正常結算：按照貸款到期日(一次償還)或最后期限(分期償還)結算；

提前清算：借款人在貸款到期日之前部分或全部提前清算貸款時，應根據貸款合同提前向銀行提出申請，經銀行批準后，可到指定的賬務部門進行清算。貸款是解決后,借款人應當收回接管的法律文件和相關支持文件和他的有效身份證和銀行貸款結算銀行出具,并辦理抵押登記注銷手續在原抵押登記部門貸款結算證書。

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