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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶哪些因素會影響到房產抵押貸款額度呢?
發布時間 : 2021-08-17 18:21:10
在我們生活中需要資金來周轉的時候，可以選擇用自己名下的房子或者車子辦理貸款業務。抵押類的貸款業務也是現在辦理比較多的貸款產品。但是在辦理貸款的時候，可能會因為種種的原因導致貸款額度不高，那么哪些因素會影響到貸款的額度呢?小編來給大家詳細講解一下：
1、個人征信
征信是我們在銀行的一個信用體現，里面記錄我們從第一次申請信用卡，辦理貸款的全部記錄。所以個人征信是十分重要的。個人征信在良好的情況下，銀行批貸速度會快一些，而且額度也是非常高的。反之，征信不好的情況下，不但審批時間長，而且銀行的貸款額度也會大幅度降低，有的甚至會拒貸。就銀行的標準舉例，明確規定了一下以下幾種情況將會禁止貸款：
(1)貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上。
(2)到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上。
(3)在央行個人征信系統或者銀行同業賬戶(包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等)目前狀態為逾期，或 近12個月內出現過一次逾期達90天以上。
以上的三種情況都是十分影響到征信的，所以在平時就要好好保護好自己的征信，不要隨意申請貸款，名下的貸款也要按時還款，不要出現逾期的情況。
2、房產的年齡：
在房產抵押貸款辦理期限內，只需征信好，沒有其他大的負債時，一般很快就會滿額度下款。一般來說現在都是產權在25年內的房子都可以辦理貸款，房子的額度也跟房子的位置，已經裝修情況，還有周圍經濟有關，一般是可以貸房產抵押貸款八折。重要沒有達到房產抵押貸款八折，都可以辦理貸款。
3、申請人的經濟能力：
除了征信和房齡外，借款人的經濟能力也是非常重要的，貸款銀行也會評估借款人的經濟狀況，一般狀況下每月月供不會大于借款人月收入的50%。所以當銀行發現借款人的經濟狀況不理想或許負債高的狀況下，會下降借款額度，以此確保借款人能夠準時每月還月供。
以上就是小編整理的會影響到房產抵押貸款的額度，希望對你辦理貸款有所幫助。
1、個人征信
征信是我們在銀行的一個信用體現，里面記錄我們從第一次申請信用卡，辦理貸款的全部記錄。所以個人征信是十分重要的。個人征信在良好的情況下，銀行批貸速度會快一些，而且額度也是非常高的。反之，征信不好的情況下，不但審批時間長，而且銀行的貸款額度也會大幅度降低，有的甚至會拒貸。就銀行的標準舉例，明確規定了一下以下幾種情況將會禁止貸款：
(1)貸款或信用卡還款本金和利息逾期連續3期(含)或累計6期(含)以上。
(2)到期一次還款拖欠貸款本金或利息達90天(含)以上。
(3)在央行個人征信系統或者銀行同業賬戶(包括房貸、車貸、消費貸款、信用卡等)目前狀態為逾期，或 近12個月內出現過一次逾期達90天以上。
以上的三種情況都是十分影響到征信的，所以在平時就要好好保護好自己的征信，不要隨意申請貸款，名下的貸款也要按時還款，不要出現逾期的情況。
2、房產的年齡：
在房產抵押貸款辦理期限內，只需征信好，沒有其他大的負債時，一般很快就會滿額度下款。一般來說現在都是產權在25年內的房子都可以辦理貸款，房子的額度也跟房子的位置，已經裝修情況，還有周圍經濟有關，一般是可以貸房產抵押貸款八折。重要沒有達到房產抵押貸款八折，都可以辦理貸款。
3、申請人的經濟能力：
除了征信和房齡外，借款人的經濟能力也是非常重要的，貸款銀行也會評估借款人的經濟狀況，一般狀況下每月月供不會大于借款人月收入的50%。所以當銀行發現借款人的經濟狀況不理想或許負債高的狀況下，會下降借款額度，以此確保借款人能夠準時每月還月供。
以上就是小編整理的會影響到房產抵押貸款的額度，希望對你辦理貸款有所幫助。
Tag: 房產抵押貸款額度
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