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每個地區就算相同的銀行，貸款利率也有可能不同，是會隨著政策不斷變化的，但是公積金貸款利率就不會變動，公積金貸款利率是由公積金管理中心根據國家利率進行調整的，所以是固定的，到每家銀行辦理公積金貸款都一樣，而老百姓為了追求購房成本的最低化，首先都會選擇公積金貸款購房。那么，公積金貸款利率比商業貸款低多少？下面就讓小編來給大家講一下吧，感興趣的朋友可以往下看哦。

首先大家要注意,公積金貸款和銀行貸款,房屋套數不同,利率也是不相同的,這里分別以首套房貸利率、二套房貸利率來比較。

公積金貸款首套房,五年及以下年利率2.75%,五年以上公積金貸款利率3.25%,二套按首套房1.1倍執行,分別是3.025%、3.575%;商業貸款利率按LPR+利率執行貝殼研究院報告顯示,90城主流首套房貸利率為5.73%,一套利率為5.99%。
舉個例子,假設李先生要貸款50萬,期限15年,選擇等額本息還款,則首套房利率、二套房利率之間的對比如下：
首套房貸利率
5年以上公積金貸款年利率3.25%,月供為2436.58元,總利息230974.34元;商業貸款年利率5.73%,月供3139.49元,總利息441847.55元。相比之下,公積金貸款月
供比商業貸款少702.91元,總利息少了210873.21元,按比例來算也是達到47.8%。
2、二套房貸利率
5年以上公積金貸款年利率3.575%,月供為2523.27元,總利息256982.4元;商業貸款年利率5.99%,月供3218.45元，總利息465535.39元。相比之下,公積金貸款月供比商業貸款少695.18元,總利息少了208552.99元,按比例來算也是達到44.8%。
由此可見，長期貸款公積金貸款利率比商業貸款低很多，貸款買房支付的利息也是比商業貸款少了很多，可以減輕購房者的不少壓力。
上述內容就是小編關于公積金貸款利率比商業貸款低多少的全部介紹了，想要了解的小伙伴可以來找小編哦。

Tag: 公積金貸款利率