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公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。下面小編就來給大家詳細講解一下2021年杭州住房公積金提取條件是什么吧。
職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。
2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發放公積金貸款。
今年4月初，省、市兩級的公積金中心，都對公積金貸款政策作出一定調整。其中，公積金額度確定方式調整如下：自2018年11月1日起，個人貸款額度由“按住房公積金月繳存額度確定”，調整為“按住房公積金賬戶月均月的一定倍數確定”。其中，住房公積金賬戶月度余額為繳存職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月平均余額，不足12個月的按實際月數計算，目前杭州市區(含蕭山、余杭、富陽)按15倍確定。個人貸款的上限為50萬元，夫妻共同貸款的上限調整為100萬。
而現行的政策是，月繳存額148元(含)-530元，可貸額度15萬元;530元(含)-1274元，可貸額度30萬元;1274元(含)以上，可貸額度50萬元。職工及配偶均符合貸款條件的，個人可貸款額度分別計算后累加。
省公積金中心的工作人員告訴記者，到底是采用現行政策，還是新政策，是根據銀行受理貸款的時間來確定。如果受理時間在11月以前，則一切按照現行政策來執行，與公積金中心發放貸款的時間無關。
也就是說，想要通過公積金貸款的購房者，如果先取公積金賬戶的余額去付首付的話，后面能用公積金貸款的額度就會少很多。
業內人士建議，如果是在11月之后買房的話，現在一定不能去提前取出公積金余額。如果經濟條件允許的話，在辦理完貸款手續、支付完首付后，再憑購房合同和相關手續取出公積金余額。
省公積金工作人員提醒，如果采用上述方法的話，需要保證開始還貸一個月時不間斷繳納公積金，且余額在還貸一個月后方可提取。
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Tag: 2021年杭州住房公積金提取條件