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其實關于異地房產能不能做房屋抵押貸款的問題，之前小編也是有整理過，要知道，辦理房產抵押貸款，借款人想申請異地房產抵押貸款是比較難的。借款人要知道，房屋抵押貸款的業務范圍其實是有地域限制的，對銀行來說，如果跨地區抵押貸款會存在優先受償權、處置權、法院拍賣等各種劣勢，而且還會增加辦理的成本的，那么對于房子外地，能辦理房屋抵押貸貸款這個問題，小編和大家一起了解下吧。

為什么房屋抵押貸款比其他抵款產品更受歡迎呢?

因為房屋抵押貸款有其他貸款產品沒有的巨大優勢：貸款額度高、貸款利率低、抵款期限長。

首先，在貸款額度方面，房屋抵押貸款額度最高為房屋價值 70%，大量的貸款資金，借款人不僅能夠充分利用，還能為未來資金安排規劃。

同時，因為房屋抵押貸款和其他貸款產品不一樣，有抵押物抵押在貸款機構，因此，貸款利率相對降低很多，那么借款人的貸款成本也就降低不少。

還有，房屋抵押貸款最長貸款期限可達30年，其他貸款產品一般在5年以內，而貸款期限越長，借款人的還貸壓力減輕不少。

雖然說房屋抵押貸款好處多，但是如果房屋不在借款人所在地，又急需用錢，怎么辦呢?

1、更換貸款方式

我們都知道，隨著社會經濟的不斷發展，目前貸款業務越來越多，貸款產品同樣多種多樣。如果借款人的房屋在異地，那么可以更換一下貸款方式，選擇信用貸款。

一般來說，信用貸款憑借借款人的信用情況以及還貸能力，最高額度可達50萬，也能基本滿足借款人個人消費或者企業生產經營需要了。

2、委托家屬

如果借款人覺得信用貸款額度不高，一定要申請房屋抵押貸款，那么可以委托家屬申請。

如果你的父母、配偶或朋友在房屋所在地，委托她們到本地銀行或貸款機構進行房屋抵押貸款申辦，辦理人提供委托證明以及房屋抵押承諾書，以及銀行需要的相關資料，即可辦理。

3、抵押他人的房屋

借款人可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押。前提是房屋的全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件。所以，如果你在異地有他人的房屋，且能征求房屋的全部權屬人同意，同樣可以申請抵押貸款，解決資金問題。

上述就是小編對于外地的房子辦理房屋抵押貸款做的相關介紹，外地房不是不能辦理，但卻相當困難的，所以大家也可以考慮其他方式的貸款。

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