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小頂金融房產證抵押貸款主要分為個人抵押貸款和企業抵押貸款，指的是借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。那么，住房抵押貸款需要哪些資料？流程是什么？

一、住房產證抵押貸款需要哪些資料？
1、借款人自身明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的自身收入支出情況，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。

3、借款人申請貸款用途證明（貸款只能用于借款人和其家庭成員購房、購車、房屋修繕等目的，不得用于股本權益性投資，國家明令禁止或限制的經營活動等）。

4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳戶。

5、購買住房的合同或協議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。

6、如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

7、最近一期的的水電費這些清單上繳登。

8、辦理相關貸款規定準備的其他資料。

二、住房產證抵押貸款的流程是什么？

1、簽訂買賣合同，買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。

2、提交申請，借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估房產，提交材料后，銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估，這是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同，房產評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續。

5、辦理抵押手續，借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據交給貸款銀行。

6、銀行放款，所有的手續辦理完畢之后，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

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