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　　北京貸款公司，市場永遠不缺這么一群人——在購房面前按捺不住那一顆折騰的心。之前是折騰“假離婚”，現在則打起了父母的主意。但是，用父母名義買房，未來容易發生繼承糾紛

　　能不能用父母的名額購房?

　　1、看父母是否有多余的名額、是否符合廣州限購政策。

　　廣州家庭限購兩套房，廣州戶口成年“單身狗”(包含離婚)限購一套房;非廣州戶口社?；蚶U稅連續滿5年，限購一套房。

　　此處家庭是指“夫妻+未成年子女”，父母自然可以獨立成戶。所以，從政策層面上分析，只要父母還有“房票”，買房自然是可以的。但這其中有一個法律風險在——那就是這套房子未來屬于所有繼承人共有，容易發生糾紛。

　　用父母名義貸款，“接力貸”有諸多限制

　　那能不能用父母的額度貸款?

　　北京貸款公司，其實，用父母的名義貸款，子女還款，有一個專業術語，叫做“接力貸”。簡單來說，就是“父貸子還”。不過，需要注意是，“接力貸”也有諸多限制。

　　一、有年齡要求，一般不超過65周歲。 父母的年齡不能太大，否則已經失去做貸款人的資格。

　　二、最多只能貸五成。 無論借款人有沒有房子，只要是“接力貸”，全都當做已有一套房子執行。假如父母已經有過貸款記錄(在異地的也算)，則首付七成。

　　三、貸款年限與父母年齡沒關系。

　　貸款年限的計算方法如下：

　　1.貸款年限+樓齡不大于50年。

　　2.貸款年限+共同借款人年齡不大于70年。

　　從這兩個公式來看，貸款年限多少，樓齡的決定因素更大。

　　四、不是所有的銀行都能做“接力貸”。

　　這里還需要特別提醒：

　　北京貸款公司，由于信貸政策變化大，目前廣州并非所有的銀行都會承接“接力貸”業務。

所以，假如你真的決定要去“坑媽坑爹”，建議你還是要提前咨詢清楚，看看選擇哪一家銀行為好，并且盡量預留一定的靈活預算空間，以防政策可能發生變動

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