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小頂金融貸款買房到底應該注意什么呢，小頂金融小編在這里為大家梳理了一下：

1、充分了解自己的狀況申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實習、還款能力作出正確的判斷。同時也要對自己未來的收入及支出作出客觀的預測，量力而行的申請貸款的額度。

另外，購房者要向征信管理部門查詢本人的信用報告，確定自己是否能貸款。如果一個人有過不良的信用記錄，如預期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管他的條件如何，都不會被允許得到銀行貸款。

2、公積金賬戶內余額要盡量充足

選擇公積金貸款需要注意的是，公積金賬戶余額直接影響貸款額度，兩者成正比關系。由于公積金除了用來購房外，還可用作治療重大疾病等其他用途，所以有些人會提取已繳存的公積金另作他用。對于有意向通過公積金貸款買房的購房者來說，為了申請到較高額度的住房貸款，在貸款前最好不要提取公積金，以保證公積金賬戶內余額盡量充足。

3、提前還款要選對時機

貸款時間越長，所需支付利息就越高。 為了省點利息，有些人會在手頭稍微寬松一點的情況下選擇提前還款。

提前還款要把賬算清楚，如果還貸年限以超過一半，月還款額中本金大于利息，是否提前還款影響不大。選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，在不影響家庭生活質量的前提下，可以考慮提前還貸。需要注意的是，大部分銀行規定:貸款成功一年內不能提前還貸，并且提前還貸需要支付給銀行一定數額的違約金。

4、借款相關合同和證明要妥善保管

作為借款人，應該妥善保管好借款相關合同和證明，在日后如果有糾紛產生時，可以提供實質的證明材料。這些合同、證明都具有法律效力，如果丟失，購房者將面臨“口說無憑”的“窘境”。

5、還清貸款后記得撤銷抵押

借款人在辦好了房產抵押的住房貸款且還清全部貸款本金和利息后，可以拿銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》前往房產所在地區的房地產交易中心辦理抵押撤消手續。小頂金融—一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

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