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在生活中難免會遇見資金短缺難題，許多人會通過貸款來減輕過重的經濟負擔。然而信用貸款一般都會很難，而且金額較小，所以一般都會選擇抵押貸款。房產是大家經常使用作為抵押的方法之一，但是辦理房子抵押貸款需要哪些手續也一直困擾著許多人。辦理房子抵押貸款需要哪些手續也是在實際辦理之前要弄清楚的事情。就讓我們來談論一下有關辦理房子抵押貸款需要哪些手續的問題。
房子抵押貸款有哪些事情在辦理是需要知道：
房屋的產權要清晰明了,符合國家的規定的上市的交易的條件,可進入房地產的市場進行流通,未做任何的其他的抵押;房齡與貸款年限相加的和不能超過40年;所抵押的房屋未列入當地城市改造拆遷的規劃,并有房產部門、土地的管理部門核發的房產證和土地證;
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合款。有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;開立中國工商銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;銀行規定的其他條件。
流程有，買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;銀行對貸款申請進行調查、審批;購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;售房人將房屋產權過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);銀行向售房人賬戶發放貸款;買賣雙方辦理房屋物業結清,售房人向購房人取得尾款;購房人收房,按月還款(階段性擔保情況下,購房人與銀行補辦房產抵押登記)
以上這些就是小編小頂為大家帶來的有關房子抵押貸款需要哪些手續的介紹，希望您在辦事之前可以詳細閱讀這些細則，這樣可以為您在實際辦事時，減少很多的困擾與麻煩。
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