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無論是在房價高居不下的一線城市,還是在穩步上升的二三線城市,買房時通過貸款的方式都是很多剛需家庭的必要選擇。那么買房貸款應該注意哪些問題?
首先,申請房貸一定要量力而行。有的人會覺得貸款的額度越大越好,其實事實并非如此!因為你獲得房貸后是要還的,而且還要支付利息,如果你的貸款期限越長、貸款額度越大,那么支付的貸款利息就會越多,從而就會增加你的還款壓力。買房貸款應該注意哪些問題
第二,申請房貸的材料一定要準備充分。身份證復印件、戶 口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
還有一點很重要,那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話,一定要申請清除或者開好相關證明。
第三,提醒一下,申請房貸提交的資料一定要真實。如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料,則可能帶來比較嚴重的影響:輕則影響銀行審查,不能發放貸款,實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料,導致不能辦理貸款,造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任,支付相當數額的違約金。
第四,在申請房貸前一定要思考好還款方式。如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式,即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些,但每個月的月供高,壓力比較大。等額本息總利息會高一些,但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
第五,貸款成功后,一年之內不要提前還款。按照銀行貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年后提出,并且歸還的金額應超過6個月的還款額。買房貸款應該注意哪些問題
第六,一定要按時足額的還款。平時多關心還款問題。房金云小編的一個同事就因為忘記及時還款,又因為一下意外沒收到通知,等發現時就已經是被要求一次性還清貸款了。所以獲貸后,借款人一定要按照貸款合同上的規定,按時足額還款,以免留下不良信用記錄,造成不必要的麻煩。
第七,如果中途遇到困難導致無法按時還貸,購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
第八,是很多人可能沒有注意過的問題。借款人還清房貸后,一定不要忘了辦理解除抵押手續,不然房子一直被抵押在銀行,如果你此后想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
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Tag: 買房貸款應該注意哪些問題
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