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重慶的張先生在渝北區看中了一套四室兩廳的房子，空間大，小區環境優美，附近的交通也很方便，和妻子計劃著趕緊買下來?？墒乾F在手里流動資金不足，因此準備賣掉家里的一套房子，本來已經聯系好了買主，可是在房管局進行房屋交易的時候，卻被告知自己的這套房子不能進行交易，因為房子還處于抵押狀態中！所以這次的房屋置換也不得不叫停。
張先生思來想去也想不明白，三年前自己雖然用這套房子辦理過抵押貸款，當時貸款是用來擴大公司規模的，但是2017年年初早就把貸款還清了，為什么房子還在抵押中呢？
詢問過銀行的工作人員后張先生才知道，這件事他自己得負責任。因為當時還完最后一筆貸款，銀行通知過他還要去辦理解除抵押手續，但是張先生那時正忙于公司的一個大項目，忘記去辦理了，所以至今這套房子還在抵押中，不能進行交易。
小編在此也提醒大家，不管是重慶房屋抵押貸款，還是房屋按揭貸款，當你還清貸款后，千萬不要忘記辦理解除抵押手續。不然房子會一直處于抵押狀態中，想賣不能賣，或者自己花錢買的房子卻還不是自己的。
怎么辦理解除抵押手續？
只要借款人還清貸款后，即可持本人身份證和貸款合同等證明前往該貸款機構辦理《貸款結清證明》，待該證明辦理好之后，借款人就可持相關證明前往當地的房管局辦理解除抵押登記手續，通常情況下，2-3個工作日內就能完成。
需要注意的是，在辦理解除抵押登記手續時，還需要借貸人提供以下有關資料：房屋權屬證書原件、他項權利證明、借款人本人身份證明、抵押登記證明、貸款結清證明等，具體情況以相關機構的規定為準。
如果是房屋按揭貸款，買了房貸險的朋友，在還清銀行貸款后，不要忘了到保險公司退保費。房貸險是購房者向銀行申請貸款時，購買的一種保險，根據保險合同的規定，銀行是受益人，在借款人還貸期內，若房屋發生火災等損失，將由保險公司賠付給銀行，待貸款還清后，保險責任也將隨之終止。這種保險并非銀行強制購買、由借款人自主選擇。
最后，張先生在銀行工作人員的協助下，完成了解除抵押手續。房子解除抵押了，張先生又再次聯系了買主進行房屋交易，拿了錢買了房，一家四口終于住進了夢寐以求的新房子。
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Tag: 重慶房屋抵押貸款
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