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一般來說，影響借貸能力主要分為七個因素。包括個人收入；日常生活開支；信用記錄；財產存款；已有房貸類型、期限和利率；資產；希望購買的房產價值。
以下是總結的有利于借款人提高個人信用貸款能力的五個技巧，供大家參考。
1. 更新財務記錄
在提交貸款申請時，不僅僅只是遞交工資單，可以把所有獎金紀錄和加班費、出租房的收入以及其他投資的收入單據一起提交上去。這些材料在很大程度上可以提升借貸信用度。
2. 消減多余開銷
一般來說，花在生活上的錢越少，存入的錢越多，可以借到的錢就越多。貸款機構往往會將這個作為貸款的參考因素。孩子的學費、任何投資房產的利息還款等等都會列入他們的考慮清單。對于借款人，可以借助起草詳細的預算，來計算自己可以在哪里降低日常的生活開支。
3.體面的信用記錄
另一個簡單有效的增加借貸能力的方法就是保持一個體面的信用記錄。及時付清所有賬單，避免信用污點，將會大大增加貸款申請被通過的幾率，同時也會提升借款額度。
4.增加財產存款
貸款機構對借貸人的資產和負債沒有具體要求，但若財務狀況良好，可支配的凈資產越多，借貸人在申請貸款時就更有說服力，申請到的貸款可能性也更大。而對于首次置業者，提供借貸能力最簡單的方法就是增加房產存款，同時也可以充分利用首次置業補貼政策和印花稅減免政策進一步獲得更多的資金。
5.合適的貸款種類
申請不同的貸款種類也會對借貸人能貸到的數額產生影響。目前貸款機構都在收緊只還息貸款，審批相對嚴格。因此某些情況下，選擇連本帶息的貸款產品，可能貸款審批將會更容易通過，同時也可以提高貸款額度。此外，如果選擇和他人共同貸款，往往也可以貸到更多的錢。
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Tag: 雖然目前處于低利率時期 但隨著個人信用貸款政策逐漸收緊 如何提高貸款額度 從貸款機構借貸出足夠的資金來實現投資計劃成為很多人在這一過程中所遇到的問題。
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