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當我們需要大量資金周轉時，我們通常選擇申請成都房屋抵押貸款來獲得資金。大多數時候，為了獲得更多的資金，大家都會選擇成都房屋抵押貸款的形式，那么成都房屋抵押貸款辦理流程和利率分別是什么？就讓成都貸款小編為大家介紹一下吧。

成都房屋抵押貸款辦理流程有哪些步驟？

1.申請貸款

借款人向金融機構申請貸款時，應當說明貸款用途、金額和期限。

2.準備貸款信息

提供本人及配偶的身份證、戶口簿、收入證明、相應的個人消費合同、結婚證、房產證。

3.房子評估

提交準備好的材料后，銀行應根據提交的材料對抵押房地產進行現場調查和評估。

4.貸款審批

將所有貸款審批材料、評估報告或調查評估意見報送銀行審批。

5.貸款合同公證

借款人和抵押人應填寫借款合同及所有相關文件，并簽字蓋章，并由公證員進行公證。

6.抵押登記手續

住房抵押貸款流動資金的選擇受到銀行和其他貸款機構的青睞

成都住房抵押貸款的利率和期限

1.商品房按揭利率最高可達70%;

2.辦公樓和商店的按揭利率可高達60%;

3.工業廠房的按揭率可高達50%;

4.最長期限為30年;抵押貸款包括商店、寫字樓、住宅、別墅、工廠、倉庫等

成都房貸的利率是多少?

1.自2017年10月央行下調利率以來，各銀行現行基準利率如下：1年以下(含1年)貸款利息4.35%;1-5年(含5年)貸款利息4.75%;5年以上貸款利息4.90%。2018年，銀行也將遵循這一基準利率。

2.5年以上商業貸款的基準利率目前為4.90%。受限購貸款政策的影響，各地區銀行首次調整套房貸款利率存在差異。根據銀行信息港的最新數據，中國第一套房貸款的平均利率為5.38%，利率上升5%-20%。二套住房貸款利率一般上調10%-30%。同一階段，公積金貸款的基準利率是3.25%，而二套房貸的利率普遍上漲了10%。

3.第二套住房的定義是借款人的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)以住房貸款為單位確定的次數。以公積金或商業貸款購買住房的家庭再次申請住房貸款，按第二套房標準執行。

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