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在眾多辦理成都抵押貸款的朋友中，抵押物各不相同，我們也發現有些人是使用工業廠房來辦理的，那么2021成都工業廠房抵押貸款需要什么必要條件和資料？接下來成都貸款小編就為大家一一列舉。

工業廠房貸款具有抵押利率高、貸款期限長、還款壓力低的特點，可用于具有獨立法人資格的公司。

一、辦理工業廠房抵押貸款的必要條件：

1.經工商行政管理機關核準登記，具有獨立法人資格的;

2.經營管理規范，財務狀況良好，目前經營正常;

3.經營期限應當超過兩年(包括)(由于工業轉移,變更登記或者其他原因,新成立的公司的經營期限可能包括原公司的實際控制控制器相同的操作期間,和原公司應當保持利潤在過去的兩年里)?；蛑饕獦I務人員(指實際控制人、法定代表人或總經理)。至少三年的相關工作經驗；

4.良好的信用記錄和按時償還貸款利息的能力；

5.在銀行開立基本賬戶或一般賬戶，辦理銀行結算業務;

6.提供銀行接受的擔保;

7.銀行規定的其他要求。

二、辦理工業廠房抵押貸款申請材料

(一)公司的有關法律、有效證明文件、章程、驗資報告、財務報表等基本情況;

(2)簽訂的采購合同或協議;

(3)工廠首付款憑證，如稅務發票、銀行付款憑證或銀行轉賬付款憑證;

(4)支持文檔。設立質押財產(包括收購的廠房)的，應當提供質押財產清單及處分權利人的證明文件。由第三方或發包人提供擔保的，擔保期限為一定期限(或全過程)的，應征得第三方或發包人的同意;

(五)項目審批、環境保護審批的有關文件;

(六)銀行認為必要的其他信息。

其他事項:

1.辦理手續:申請、調查、審批、合同簽訂、抵押登記、貸款

2.用途:不超過該工業廠房購置價格或經銀行批準的房地產評估機構評估價值的60%，以較低者為準

3.使用壽命:可達10年

4.擔保方式:房地產抵押

5.還款方式:本息相等和本金相等

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