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現如今疫情的持續好轉，讓我們開始正常的復工復產，但因為疫情原因，有些朋友的資金出現了問題。這時候有不少人都開始考慮辦理成都房產抵押貸款，那么成都房產抵押貸款該如何辦理？申請步驟有哪些？接下來就讓成都貸款公司小編來為大家具體介紹下吧。

成都房產抵押貸款是指購房者向銀行申請貸款，以房地產作為抵押獲得資金，然后分期或一次性向銀行償還本金和利息的一種信貸模式。房產證抵押貸款是房主向銀行貸款作為消費或解決資金問題的一種抵押方式。房屋所有人可以在不出售房屋的情況下獲得一定的資金。房屋產權應當明確，符合國家規定的掛牌交易條件，可以進入房地產市場，不進行其他抵押。

一、成都房產抵押貸款辦理步驟：

第一,提交信息

第二，銀行審查貸款。銀行對借款人的擔保和信用進行調查，按程序批準貸款，并將批準結果通知借款人。

第三，簽訂合同

第四,貸款發放。

二、成都住房按揭需要具備哪些條件?

一是貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實際年齡一般不超過65歲;

二是具有身份和婚姻狀況的合法有效證明;

第三，良好的信息記錄和償還意愿;

第四，有合適的職業和穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息;

第五，抵押房屋的產權應當明確，可以掛牌流通;

六是有能力支付所購房屋的首付;如果新房子作為最大的抵押貸款,它必須有一個合法有效的購房合同,房子的年齡還不到十年,和首付不低于30%的購買房子的總價格是可用的或支付;如果房子抵押貸款購買和處理回來,原來的房子抵押貸款償還已有一年多,貸款余額小于60%的抵押房子的價值,和抵押房子取得房屋所有權證書,和房子的年齡小于10年;

借款人具有合法有效的房屋買賣合同或協議；

第八，有經貸款人批準的有效擔保。

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