微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶詳見重慶個人住房按揭貸款辦理流程講解
發布時間 : 2018-03-19 11:17:34
現在貸款買房已經非常普遍了，按揭貸款也是購買房產最通用的方式，這樣的話我們就需要了解一下什么條件才可以重慶辦理按揭貸款，按揭貸款怎樣計算呢？按揭房可以申請裝修貸款嗎？下面小編具體和大家介紹一下。
借款人需要滿足的條件：
⑴具有完全民事行為能力的人，有合法的身份。
⑵有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
⑶有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
⑷有所購住房全部價款３０％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
⑸有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人其他經濟組織或自然人作為保證人。
需要提供的貸款相關資料：
⑴借款人還有其配偶的身份證（原件還有復印件二份）。
⑵戶口本（原件復印件一份）。
⑶結婚證（原件還有相關復印件一份）。
⑷離異或者是喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及其復印件一份）。
⑸收入證明。
按揭貸款買房的流程：
⑴貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
⑵簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。
⑶簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年限、利率、還款方式等。
⑷辦理抵押登記、保險
購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
⑸開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
個人住房按揭貸款的計算方法：
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率×（１＋月利率）貸款月數／［（１＋月利率）貸款月數－１］
借款人需要滿足的條件：
⑴具有完全民事行為能力的人，有合法的身份。
⑵有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
⑶有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
⑷有所購住房全部價款３０％以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的，自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的首付款。
⑸有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人其他經濟組織或自然人作為保證人。
需要提供的貸款相關資料：
⑴借款人還有其配偶的身份證（原件還有復印件二份）。
⑵戶口本（原件復印件一份）。
⑶結婚證（原件還有相關復印件一份）。
⑷離異或者是喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及其復印件一份）。
⑸收入證明。
按揭貸款買房的流程：
⑴貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
⑵簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。
⑶簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年限、利率、還款方式等。
⑷辦理抵押登記、保險
購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
⑸開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
個人住房按揭貸款的計算方法：
等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為：每月還款額＝貸款本金×月利率×（１＋月利率）貸款月數／［（１＋月利率）貸款月數－１］
等額本金還款法（利隨本清法），即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額＝貸款本金／還款月數＋（本金－累計已還本金）×月利率。重慶辦理按揭貸款
頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂泰金融服務有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、重慶辦理按揭貸款等幾十種貸款產品任您選擇。
更多貸款問題，歡迎致電：
小頂金融電話：180-8041-1144/023-86827607
公司地址：
成都：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場
北京：朝陽區東三環北路民生大廈
深圳：福田區深南大道2003號華嶸大廈
重慶：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟
廣州：天河區天河東路豐新廣場
武漢：武昌區中北路長城匯t1座
杭州：上城區定安路68號定安名都A座
小頂金融貸款官網：http://m.28www.com
Tag: 重慶辦理按揭貸款
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監督電話：400-666-5987