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在現如今的社會之中呢，買房不僅可以辦理按揭，還可以辦理房產證貸款?，F在這種房產證抵押銀行貸款是相當的流行。貸款是隨著人們消費觀念的改變逐漸興起的，如何辦理房產證貸款是很多購房者在購房之后所關心的問題。今天就來為大家介紹如何辦理房產證貸款、房產證抵押銀行貸款條件以及房產證抵押銀行貸款流程。

一、房產證抵押銀行貸款辦理需要具備的條件

１、申請人必須是具備完全的民事行為能力的自然人，在貸款的到期日時辦理人的實際年齡一般不會超過６５周歲；

２、申請人具有本市的常住戶口，具有固定的住所，具有正當的職業以及穩定的收入來源，并且具備按期償還貸款和本息的能力；

３、申請人愿意并且能夠提供貸款人所認可的房產進行抵押；

４、房產的共同人認可其有關的借款以及擔保行為，并且愿意承擔相關的法律責任。

５、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

６、房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過４０年；

７、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

８、抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

二、房產證抵押銀行貸款流程

備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或、個人賬戶近半年的銀流對賬單以及銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證，貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

三、房產證抵押銀行貸款利息

各個銀行的房產證抵押銀行貸款利息是不一樣的，人民銀行制定一個基準利率并對各銀行執行不同的浮動區間。國有商業銀行、城市信用社、　農村信用社等均不相同，另外，人民銀行只規定了基準率和浮動區間。各銀行可以根據自身情況在浮動區間內制定一個貸款利率。

四、房產證抵押銀行貸款能貸多少

房產證抵押貸款能貸多少，這個是根據房子的位置等價值來決定的。一般是評估那個位置的單價乘以面積，然后再乘以７０％，不過不同銀行評估標準不一樣。

以上就是小編今天為大家介紹的如何辦理房產證貸款，房產證抵押銀行貸款條件，房產證抵押銀行貸款流程及利息的相關內容，希望對大家有所幫助

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