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成都銀行抵押貸款房產抵押貸款通過辦理途徑不同可分為銀行房產抵押貸款和民間抵押貸款，不同的辦理機構利率也不同。目前銀行房產抵押貸款的利率在基準利率基礎上，而民間機構由于對房產抵押貸款的條件比較寬松，所以利率較銀行會高出不少，其實，影響房產抵押貸款的因素有很多，比如說個人收入情況、房屋年齡、房屋面積、貸款年限等。所以，房產抵押貸款實際利率還需要根據申請人綜合情況以及貸款機構的實際執行利率為準。

成都銀行抵押貸款?怎樣才能讓自己獲得最低的房產抵押貸款利率呢？?我們可以將自己的貸款利率控制到最低。具體可分為兩塊。

1、個人資質培養

個人資質包括還款能力、信用情況、還款意愿等。優良的職業、較高的報酬、充分的銀行流水是提高還款能力的有效體現；在日常生活中，注意各種貸款app及信用卡的消費情況，保持及時還款可以提升你的信用良好；還款意愿當然就是個人本身控制了，不要總是存在老賴心理。

2、提供銀行認可的房屋抵押

銀行比較認可的房屋有產權清晰、面積在90平米以上、房屋所處地理位置好、具有升值的潛力、有極強的商業價值、未列入拆遷范圍的房屋。一句話概括就是房屋具有極強的變現能力，及時申請人沒有啦償還貸款的能力。

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