成人影片在线_日韩中文字幕在线_中文字幕在线第一页_一久久

房產抵押是目前最常見的一種擔保貸款，借款人通過將名下的房產作為抵押物，向銀行等金融機構申請房產抵押貸款。通常情況下，房產抵押貸款最高只能貸到30年。那么，2018年房產抵押貸款的申請條件有哪些?2018年房產抵押貸款有哪些注意事項?

一、2018年房產抵押貸款的申請條件

1、抵押房產的產權所在地應在本地;

2、抵押房產的房齡最高不得超過20年;

3、抵押房產有較強的變現能力與升值空間;

4、抵押房產的貸款已經還清，并且已經注銷了抵押狀態;

5、首次抵押房產的貸款額度最高為房屋評估的70%;

6、若為新房，房產抵押的貸款期限不得超過30年;

7、若為二手房，房產抵押的貸款期限不得超過20年;

8、房產抵押貸款的利率按照央行的同期貸款利率執行;

9、符合貸款銀行房產抵押的其他條件。

二、2018年房產抵押貸款的注意事項

1、貸款未還清的房產，無法辦理抵押貸款

如果抵押的房產還未還清貸款，說明該房屋還處于抵押或是按揭的狀態，房屋的產權還在銀行身上，銀行不可能對同一房產抵押2次。如果市民急需大額資金，可考慮申請房屋的二次抵押貸款。

2、小產權房、綠本房，無法辦理抵押貸款

小產權房也就是我們常說的農民房，由于產權證并非國家房管部門所頒發，所以購房者只擁有房屋的居住權，并不具備房屋的所有權。這類房屋的房產證區別于正常的商品房，封面為綠色而非紅色，所以也被稱為“綠本房”。

對于不具備完全產權的房產，銀行都是不予辦理抵押貸款的。

小頂金融表示，除了貸款未還清、不具備完全產權的房屋以外，如果房齡超過了20年或是房屋面積小于50平方米，考慮到房屋的變現能力和升值空間都比較小，這類房屋也是無法申請到抵押貸款的。

成都貸款公司，小頂金融—頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，歡迎致電：

頂呱呱旗下小頂金融貸款電話 ：180-8041-1144（全國24小時，微信同號）

座機 028-6164-4044

公司地址：

成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源

北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈

深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈

重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟

廣州小頂金融：天河區天河東路67號豐新廣場21樓

武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座

杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座

鄭州小頂金融：金水區金水路299號浦發國際金融中心1502

頂呱呱小頂金融，小頂金融貸款官方網站：http://m.28www.com

Tag: 成都貸款/成都貸款公司哪家好/成都貸款政策/成都貸款利率/四川成都貸款/成都貸款公司