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抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有、票據、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

 信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特征就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。主要適用于經工商行政管理機關核準登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶，并符合《貸款通則》和銀行規定的要求。

 借錢：抵押貸款和信用貸款選哪個

 經常貸款的朋友應該知道，根據抵押性質，貸款可以分為抵押貸款和無抵押貸款。那到底哪種貸款更劃算呢？

 針對這個問題，估計很多借款人都沒有好好想過，很多人可能會認為有抵押物當然是最好，因為抵押貸款利息低，期限長，而且可以先息后本還款，比較劃算，除非沒有抵押物了才會選擇信用貸款。

事實上，抵押貸款和信用貸款各有優勢，也各有缺點，最終選擇什么產品要根據自己的實際情況來定。下面我們就來對比下抵押貸款和信用貸款各有什么優缺點。

 抵押貸款

 優點：

 1、利息低，最低可以按基準利率操作。

 2、年限長，最長可以做到30年的期限。

 3、額度高，如果借款人條件得到銀行得到要求，而且抵押物價值足夠，貸幾百萬上千萬，上億都可以。

 4、資金利用率高，抵押貸款的還款方式一般都是先息后本，到期一次性還本金，所以資金利用率比較高。

 6、要求較低，想對于信用貸款來說，抵押貸款對借款人的的資質要求要低不少。

 缺點：

 1、必須有抵押物，抵押貸款的前提是必須能提供有價值的抵押物。

 2、辦理手續比較復雜，抵押貸款要經過評估、公證、辦理抵押手續，如果已婚還必須夫妻雙方簽字等等。

 3、貸款慢，由于抵押貸款要走的程序比較多，而且抵押過程需要等待較長時間。

 4、抵押物存在被沒收的風險，如果貸款到期之后借款人不能償還貸款，抵押物可能會被貸款機構處置。

 優點：

 1、門檻低，信用貸款無需抵押，無需擔保，準入門檻比較低。

 2、放款速度快，信用貸款一般2-3工作日就可以放款，快的一個工作日左右就可以退款。

 3、辦理手續簡便，無抵押貸款一般只需要提供個人基本資料，銀行流水，個人征信報告就可以申請，材料很簡單。

 缺點：

 1、額度小，無抵押貸款一般的額度都在50萬以內，額度比較小。

 2、期限較短，一般都是在48月以內，對于想通過延長貸款期限分擔壓力的不合適。

 3、利息高，無抵押貸款因為是無抵押，風險比較大，所以利息相對比價高。

 4、資金利用率較小，無抵押貸款大多數都是每月等額本息還款，每個月要還本金加利息，所以資金利用率比較低。

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