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很多人在買房之前都會先了解清楚買房的相關政策，對于準備貸款買房的購房者來說，買房之前也會了解清楚貸款買房需要什么條件，了解過的人都知道，貸款買房時需要提供工作證明和收入證明，這是有固定工作的人才能提供的，沒有固定工作的購房者沒法提供相關的證明，那么沒有正式工作可以貸款買房嗎？貸款買房需要什么條件？

沒有正式工作可以貸款買房嗎

對于沒有正式工作的購房者來說，想要買房只能辦理商業貸款，但是辦理商業貸款需要按照銀行的流程，那么辦理商業貸款需要哪些流程呢？

1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。

2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人。

3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。

4、要根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續；貸款行按照合同約定發放貸款。

貸款買房需要什么條件

一、商品房按揭貸款的基本條件

1、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。

2、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業，還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

4、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，為30％以上；

二、須提供資料

1、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）

2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；

4、房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；

5、開發商的收款帳號1份。

6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書。

以上就是沒有正式工作可以貸款買房嗎？貸款買房需要什么條件的全部內容，銀行對于沒有正式工作的購房者貸款買房也有相應的處理辦法，很多人會因為沒有正式工作而誤以為這樣就不可以貸款買房，其實這個觀念并不完全正確，沒有工作也是可以通過一定方法貸款買房，購房者在買房之前，只要選對貸款方式，即可水到渠成。

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