微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2018-08-06 15:11:27
雖然現在很多人買房都會選擇貸款的方式來購買，但是房貸也不是隨隨便便就可以申請下來的，銀行對于購房者有一定的要求，而且辦理貸款的話就需要定期向銀行繳納一定的利息，這樣才可以保證貸款的順利進行。那么買房商業貸款利息怎么算？買房貸款怎樣劃算？下面我們來了解下貸款利率的計算方法吧。
1、在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、貸款年限、銀行利率等。由于國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。
2、等額本息還款法：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，每月應還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，每月應還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，總利息＝還款月數×每月月供額－貸款本金。
3、等額本金還款法：每月月供額＝（貸款本金÷還款月數）＋（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率每月應還本金＝貸款本金÷還款月數；每月應還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數×月利率；
總利息＝〔（總貸款額÷還款月數＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數×（1＋月利率）〕÷2×還款月數－總貸款額，月利率＝年利率÷12。
1、房貸跳槽
所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。
2、按月調息
按月調息的方式，2006年開始，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它就立即顯現出來。但是一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。
3、提前還貸縮短期限
提前還貸縮短期限的方式，專業人士表示，提前還貸之前要算好賬，因為不是提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。
以上就是買房商業貸款利息怎么算？買房貸款怎樣劃算的全部內容，相信大家看完對購房貸款有了一定的了解，其實貸款買房也是非常劃算的，對于貸款買房的購房者來說，購房貸款還款時要按照規定的時間期限來，以此保證自己的信譽度不受影響。
成都貸款公司，小頂金融—頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務集團公司，旗頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。
更多貸款問題，歡迎致電：
頂呱呱旗下小頂金融貸款電話 ：180-8041-1144（全國24小時，微信同號）
座機 028-61644044
公司地址：
成都頂呱呱：武侯區二環路科華北路世外桃源寫字樓
北京頂呱呱：朝陽區東三環北路民生大廈
北京頂呱呱：海淀區馬甸東路19號金澳國際
深圳頂呱呱：福田區深南大道2003號華嶸大廈
重慶頂呱呱：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟
廣州頂呱呱：天河區天河東路67號豐新廣場21樓
武漢頂呱呱：武昌區中北路長城匯t1座
杭州頂呱呱：上城區定安路68號定安名都A座
鄭州頂呱呱：金水區金水路299號浦發國際金融中心1502
宜昌頂呱呱：宜昌市西陵區西陵二路CBD數碼城C棟
佛山頂呱呱：佛山市禪城區季華五路21號
石家莊頂呱呱：石家莊市長安區建設北大街44號瀚科大廈
長沙頂呱呱：長沙市開福區芙蓉中路一段109號
頂呱呱小頂金融，小頂金融貸款官方網站：http://m.28www.com
Tag: 成都貸款/成都貸款公司哪家好/成都貸款政策/成都貸款利率/四川成都貸款/成都貸款公司
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監督電話：400-666-5987